香港服務式住宅最短租期

在香港尋找短租單位時，您可能會發現大多數服務式住宅/ 酒店式公寓/ 服務式公寓/ 酒店式住宅（市場上都有不同的名稱），都要求至少租住一個月或以上。為什麼會有這個限制？這對您的行程有什麼影響？以下將為您解析香港住宿的租期法規，助您做出聰明的租屋決擇。

為什麼香港服務式住宅的最短租期通常是一個月？

根據香港《旅館業條例》（Hotel and Guesthouse Accommodation Ordinance），任何提供少於 28 天 住宿期的物業，必須持有旅館牌照。

• 服務式住宅的定位： 許多優質的服務式住宅旨在提供長租，因此營運模式多以月租為主。

• 法律合規： 為了符合法規並保障租客利益，非酒店類別的服務式住宅通常設定 28 天或一個月為起租點。

• 性價比優勢： 相比按日計費的酒店，28天以上的月租合約通常能享有顯著的折扣，並免除稅項。

月租 vs. 按日租住：哪個更適合您？

月租服務式住宅

• 價格

  較低（批發月租價）。

• 設施

  附設廚房、洗衣機、更大空間。詳細影片視頻可在ResidenceHK找到。

• 租客類別

  適合移居香港（租住一個月以上/ 裝修暫住租戶。

• 合約彈性

  固定最少一個月租期，續租需提前通知。

傳統日租酒店

• 價格

  較高（浮動日價）。

• 設施

  空間較細、缺乏生活設備。

• 租客類別

  適合商務出差/ 短途旅客（1-7天逗留) 。

• 合約彈性

  隨時入住及退房。

如果我只需要住兩週怎麼辦？

1. 選擇持有「酒店牌照」的服務式住宅： 部分大型服務式住宅同時持有牌照，可提供按日計費的短租。

2. 按月支付但提前離開： 有時即便您只住 21 天，支付 28 天的月租費用甚至比住 21 天酒店還要便宜。

如何選擇最合適的服務式住宅租期？

SAS建議客戶在預訂前考慮以下三點：

1. 確認預算： 月租通常包含水電煤及 WiFi，無需額外雜費。

2. 地理位置： 考慮是否鄰近辦公地點或校區，長住對交通便利性的要求更高。

3. 合約條款： 留意退房通知期以及押金退還的條款。

常見問題 - 香港服務式住宅租期

• Q1: 香港有可以只租一週的服務式住宅嗎？

  法律上，只有持有旅館牌照的物業可提供少於28天的租期。建議選擇酒店式公寓或聯絡我們的顧問尋找合規的短租選擇。

• Q2: 28天租約通常包含清潔服務嗎？

  是的，絕大多數服務式住宅的月租價格已包含每週 1-3 次的房間清潔及更換床單服務。

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